租房租客花钱装修 退房时能否退还装修费？

网友咨询：年前我租了一套房子，花了近一万元的装修费。现在因工作原因不能续租了，新装修的地砖、墙纸、窗帘也都不能带走，我想和房东商量下把装修费用退回来，可以吗?

答：不符《合同法》规定。

记者从司法局了解到，根据《合同法》第二百二十三条：承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。根据《合同法》第二百三十五条：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。所以，该网友的房东有权拒绝承担装修费用并要求他把房子恢复原状。

司法局相关负责人表示，在租赁来的房屋里进行装饰装修，解除合同时，装修物品的归属问题由装修装饰前是否经过房东同意来决定：一是未经过房东同意就装修的，不仅不能要求房东承担装修费用，相反房东还可以要求承租人将房屋恢复原状或者赔偿损失。二是经过同意进行装饰装修的，在合同解除时，未形成附合的，即没有和房屋结为一体的，如空调、窗帘、吊灯等应当属于承租人所有;形成附合的部分，如铺的地板、墙纸等，承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，有约定的按照约定确定，没有约定的，根据合同解除原因来确定。